การอยู่ร่วมกันเป็นหนึ่งในส่วนที่ยากที่สุดของการเช่าห้องในบ้าน
วิธีหนึ่งสำหรับเจ้าของบ้านที่จะได้รับความช่วยเหลือด้านการเงินการจดจำนองที่มีมูลค่ามากหรือการใช้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสูงสุดคือการให้เช่าห้องพักแก่ผู้เช่าซึ่งตรงข้ามกับการเช่าบ้านทั้งหลัง แม้ว่านี่จะเป็นความฝันที่สร้างรายได้ แต่ก็ไม่ได้เกิดขึ้นหากปราศจากข้อเสียและข้อพิจารณาเฉพาะสำหรับการอยู่ร่วมกันอย่างสงบสุข
สัญญาเช่า
โครงสร้างของข้อตกลงการเช่าห้องพักค่อนข้างแตกต่างจากข้อตกลงการเช่าแบบดั้งเดิมสำหรับบ้านที่ต้องการภาษาเฉพาะในการเช่า แน่นอนว่าการเช่าควรรวมถึงค่าเช่ารายเดือนค่าปรับสำหรับการชำระล่าช้าและข้อกำหนดในการขับไล่ แต่ก็ต้องมีภาษาเฉพาะสำหรับกฎสำหรับการอยู่ร่วมกันในพื้นที่ เนื่องจากห้องเช่ามักจะหมายถึงการแชร์ห้องนั่งเล่นห้องซักผ้าห้องครัวและบางครั้งรวมถึงการแชร์ห้องน้ำการกำหนดกฎสำหรับการจัดสรรเวลาในพื้นที่เหล่านี้ในการเช่าเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการกำหนดการอยู่ร่วมกันของพื้นที่เหล่านี้ เวลากับครอบครัวหรือเวลาส่วนตัวของคุณสำหรับผู้เช่ารายอื่น
การฉาย
เมื่อเช่าห้องพักในบ้านของคุณในขณะที่อาศัยอยู่ที่นั่นหรือเช่าพื้นที่อยู่อาศัยร่วมกันของผู้เช่าที่ไม่ได้เป็นเพื่อนร่วมห้องข้อควรระวังด้านความปลอดภัยเป็นสิ่งสำคัญ ในกรณีเหล่านี้การคัดกรองผู้เช่าสำหรับประวัติเครดิตของเขาเพียงอย่างเดียวนั้นไม่เพียงพอ การตรวจสอบประวัติและการค้นหาฐานข้อมูลผู้กระทำความผิดทางเพศมักเป็นประโยชน์ ในฐานะเจ้าของอสังหาริมทรัพย์คุณจะต้องเสียค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับบริการเหล่านี้และอาจต้องการพิจารณาว่าค่าธรรมเนียมเหล่านี้ไม่สามารถคืนเงินให้กับผู้สมัครที่สมัครใช้พื้นที่เช่าของคุณเนื่องจากคุณมีแนวโน้มที่จะเรียกใช้เช็คเหล่านี้หลายครั้งต่อปี
ภาระผูกพันเวลา
ระยะยาวไม่ใช่คำอธิบายที่ดีสำหรับการเช่าห้อง โดยปกติแล้วการเช่าห้องจะใช้เวลาเพียงไม่กี่เดือนเท่านั้นหากไม่เพียงระยะเวลาไม่กี่สัปดาห์ ด้วยเหตุนี้เจ้าของทรัพย์สินจึงไม่ควรมองหาการเช่าห้องพักเป็นกิจการร่วมค้าที่สร้างรายได้ระยะยาวเว้นแต่เธอจะสามารถเติมตำแหน่งว่างได้อย่างรวดเร็ว พื้นที่ที่ดีที่สุดในการเช่าห้องพักคือสถานที่ตั้งใกล้กับวิทยาลัยและพื้นที่ที่ผู้เชี่ยวชาญด้านการเดินทางต้องการการพักระยะยาวซึ่งอยู่ใกล้กับการทำงานบ่อยครั้งใกล้กับย่านตัวเมือง
การพิจารณา
แม้จะมีความสัมพันธ์เพียงเป็นการเช่าห้อง แต่คุณยังคงต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สินเพื่อปฏิบัติตามกฎหมายของรัฐและกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับข้อตกลงระหว่างเจ้าของ / ผู้เช่า ปรึกษากับทนายความอสังหาริมทรัพย์หรือมืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อถือได้และสอบถามข้อมูลเฉพาะเกี่ยวกับข้อตกลงการเช่าและกฎระเบียบในพื้นที่ใกล้เคียงของคุณก่อนที่จะวางโฆษณาสำหรับผู้เช่าซึ่งจะช่วยป้องกันปัญหาทางกฎหมายที่อาจเกิดขึ้นและปกป้องการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ โดยผู้เช่าที่ไม่พอใจ นอกจากนี้ยังเปิดโอกาสให้คุณเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับสิทธิ์และความรับผิดชอบทางการเงินของคุณเมื่อเช่าห้องเดี่ยวในบ้านของคุณ
